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房产估价师《理论与方法》强化训练题

发布时间:2020-10-06 03:56:44

  1.成本法特别使用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括( )等。

  A.钢铁厂

  B.空置的写字楼

  C.单纯的建筑物

  D.加油站

  答案:ACD

  2.在房地产交易中往往需缴纳一些税费,包括( )。①营业税:②土地增值税;③交易手续费;④契税;⑤补交土地使用权出让金;⑥印花税

  A.①③④⑤⑥

  B.①②④⑤⑥

  C.①②③④⑤

  D.①②③④⑤⑥

  答案:D

  3.( )是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定该宗房地产是否为最高最佳使用状态。

  A.权益原理

  B.均衡原理

  C.适合原理

  D.收益原理

  答案:B

  4.某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6.74.7.76.7.85.0.89.2.92.5.98.1(以 2002年1月1日为100)2016房产估价师《理论与方法》模拟题2016房产估价师《理论与方法》模拟题。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2,对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为( )元/m2。

  A.2121

  B.2200

  C.1819

  D.2242

  答案:B

  5.在估价中要特别注意下列( )之间的内在联系2016房产估价师《理论与方法》模拟题文章2016房产估价师《理论与方法》模

  A.估价方法

  B.估价目的

  C.估价时点

  D.估价对象状况

  答案:BCD

  6.假设开发法在正确地计算投资利息时,要注意把握( )。

  A.应计息的项目

  B.计息的方式

  C.计息周期的长短

  D.计息期的长短

  答案:ABCD

  7.某城市2000年和2005年普通商品房的

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